Gustav Stresemannring 5

Omschrijving

Deze woning is succesvol verkocht door Quote Makelaars. Ook uw woning verkopen?
Bel Quote Makelaars voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

******************************************************************************************************

Royale vrijstaande villa gelegen op eigen grond voorzien van een fraai verzorgde zonnige tuin met een eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is zéér luxe afgewerkt, volledig vernieuwd en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met een open keuken op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer (voormalig twee slaapkamers) en een luxe badkamer. 
Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers gesitueerd alsook een tweede badkamer. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van diverse terrassen en een overkapping.

Begane grond:
De entree/hal is voorzien van een ruime garderobe, trapopgang naar eerste verdieping middels een spiltrap, meterkast en een luxe toilet, hangend closet met fonteintje.
De ruime en lichte woonkamer beschikt over veel lichtinval middels de vele raampartijen en een door de huidige bewoners gecreëerde schuifdeur naar de zijkant van de tuin. Tevens is hier een elektrisch zonnescherm aangebracht.
De woonkamer beschikt over een openhaard, maar ook over vloerverwarming op de gehele begane grond. De wanden en plafonds op de begane grond zijn strak afgewerkt middels stucwerk, voorzien van inbouwspots in het plafond en een plavuizen vloerafwerking.
De woonkamer en de keuken zijn praktisch gescheiden van elkaar, maar staan toch in verbinding door de open structuur tussen beide ruimten wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft.
De open keuken (Siematic) is gelegen aan de achterzijde, gesitueerd in L-opstelling met onderkasten is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanwege de raampartijen en de loopdeur in de keuken naar de achtertuin ontstaat er naast veel lichtinval ook een speelse verbinding met de achtertuin. Vanuit de open keuken is de bijkeuken te bereiken, welke is ingericht met hoge kasten en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast met vriesvak. 
Tevens bevinden zich in de bijkeuken ook de opstelling van de wasmachine-en droger. Via de bijkeuken is zowel de garage als de overkapping inpandig te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar tweede verdieping middels een spiltrap; Ruime slaapkamer (voormalig twee slaapkamers) met een aparte (voor)ruimte voor kledingkasten, een frans balkon met dubbele openslaande deuren en een eigen airco-unit. De slaapkamer en overloop zijn strak afgewerkt middels stucwerk op de wanden, plafonds en een laminaatvloerafwerking. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken welke zeer luxe is afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend closet, wastafelmeubel, een handdoekenradiator, vloerverwarming en inbouwspots in het plafond.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een aparte (voor)ruimte voor kledingkasten; De tweede badkamer is eveneens luxe afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, hangend closet en inbouwspots in het plafond. De beide slaapkamers (twee en drie) zijn voorzien van een eigen airco-unit. Zowel beide slaapkamers als de overloop zijn strak afgewerkt middels stucwerk op de wanden, plafonds en een laminaatvloerafwerking.

Tuin:
Fraai verzorgde zij/achtertuin gelegen op het zuidoosten, welke is voorzien van diverse terrassen (waarvan één is voorzien van een openhaard). De achtertuin is grotendeels afgewerkt middels prachtige plavuizen en een gedeelte is afgewerkt met kunstgras. De tuin biedt veel privacy o.a. middels houten shutters. 
De overkapping is gelegen aan de achterzijde, o.a. bereikbaar middels glazen schuifdeuren (ook inpandig) en biedt een heerlijk zitgedeelte tijdens zomerse of winterse avonden 
De voortuin beschikt over een strak aangelegde tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage.
De garage van circa 15 m² is via de voortuin te bereikbaar en heeft een elektrische deur. 

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1991
-Volle eigendom (eigen grond)
-Verwarming en warmwater middels Cv-Ketel, Remeha Calentra Ace uit 2021
-Zonnepanelen (zeven) uit 2021
-Zonnescherm aan de zijkant van de woning (elektrisch)
-Zonnescreen (elektrisch)
-Drie airco-units
-Daken zijn volledig vernieuwd in 2019 en 2020
-Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
-Fraai verzorgde tuin gelegen op het zuidoosten.
-Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage.
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals: scholen, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen en winkelcentrum De Loper.
-Natuurgebied Midden Delfland en recreatiegebied de Broekpolder liggen aan de rand van de wijk
-Gesitueerd in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk 'Holy Zuid'.

Afmetingen:
Voor een indicatie van de afmetingen en indeling zie onze plattegrond(en). Zie ook onze video en 360-tour door de woning.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 635.000,- kosten koper.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.379,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 265 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calentra Ace (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (533 bij 276) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie K Perceelnummer 3246 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties