Steenbreekvaren 9

Omschrijving

Deze woning is succesvol verkocht door Quote Makelaars. Ook uw woning verkopen? Bel Quote Makelaars voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

******************************************************************************************************

Ruime eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk 'Ommoord'. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met twee dakkapellen. De zonnige en keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een achterom. Het winkelcentrum 'Binnenhof' evenals scholen, winkels, sportverenigingen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden zijn in de nabijheid gelegen. De uitvalswegen, openbaar vervoer (metro en buslijn) zijn zeer goed bereikbaar. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad!

Begane grond:
De hal is voorzien van een garderobe, meterkast, toilet welke is betegeld en voorzien van een staand closet met fontein.
Ruime woonkamer. Dichte keuken welke is gelegen aan de achterzijde gesitueerd in een wandopstelling met boven-en onderkasten. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken vanuit de keuken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop; Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De badkamer is half betegeld, voorzien van een douche, staand closet, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Zolder:
Ruime voorzolder; opstelplaats verwarming en warmwater middels de Cv-Ketel, AWB VR-combiketel (eigendom) bouwjaar 2010. De vijfde slaapkamer beschikt aan zowel de voor als aan de achterzijde over een dakkapel.

Tuin:
Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een terras. Zowel de voor als achtertuin zijn keurig verzorgd en de achtertuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1978
-Gelegen op erfpacht welke eindigt op 05-05-2078 en voor de gehele duur is afgekocht
-Verwarming en warmwater middels Cv-Ketel, AWB VR-combiketel (eigendom) bouwjaar 2010
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
-Schilderwerkzaamheden kozijnen uitgevoerd in 2021
-Ruim verzorgde, achtertuin gelegen op het zuidwesten met 's middags en 's avonds zon
-Vrij parkeren in de nabije omgeving; parkeerplaatsen op voorgelegen parkeerterrein
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals: scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (metro en buslijn), winkelcentra Binnenhof, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen, recreatiemogelijkheden en natuurgebied 'De Rotte'
-Gesitueerd in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk 'Ommoord'.

Afmetingen:
Voor een indicatie van de afmetingen en indeling zie onze plattegrond(en). Zie ook onze video en 360-tour door de woning.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 385.000,- kosten koper.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.873,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-08-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB VR-ketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.64 m bij 5.84 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 6233 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2076-05-05

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties