Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Marinestraat 20 in Rotterdam 3071 PD

Marinestraat 20

3071 PD Rotterdam
Vraagprijs € 689.000,- k.k.

Omschrijving

Fraai ruim, licht en modern herenhuis!

Deze energiezuinige hoekwoning heeft drie verdiepingen en is onder architectuur gebouwd.
De woning beschikt op de begane grond over twee werkruimten met ieder een eigen ingang; op niveau 1 een ruime living met open keuken; op niveau 2 een inloopkast met opstelling was/droger, twee ruime slaapkamers en luxe badkamer met brede inloopdouche....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Fraai ruim, licht en modern herenhuis!

Deze energiezuinige hoekwoning heeft drie verdiepingen en is onder architectuur gebouwd.
De woning beschikt op de begane grond over twee werkruimten met ieder een eigen ingang; op niveau 1 een ruime living met open keuken; op niveau 2 een inloopkast met opstelling was/droger, twee ruime slaapkamers en luxe badkamer met brede inloopdouche. Op niveau 3 een studio met royaal en zonnig dakterras met zicht op de Maas en de toppen van De Hef en Willemsbrug.

Wijk:
Het Noordereiland kenmerkt zich door sfeervolle en statige panden en heeft sinds 2005 de status van beschermd stadsgezicht. De ligging is ideaal. Enerzijds rustig en met een dorps karakter, anderzijds vlakbij het stadscentrum dat via de Willemsbrug lopend te bereiken is. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. De Kop van Zuid, Katendrecht en stadion Feijenoord liggen in de buurt.

Begane grond:
Hoofdentree woning: brede gang met meterkast, garderobe en loopdeur naar beide werkruimten.
De werkruimten zijn gescheiden middels een karaktervolle schuifdeur van gemoffeld aluminium en melkglas. De hoogte (3,20 meter) op de begane grond is uniek en biedt in combinatie met de grote raampartijen een extra ruimtelijke dimensie. In de hal is een strak uitgevoerd hangtoilet.
Eén van de werkruimten is voorzien van een keuken/pantry met magnetron en koelkast.
In de andere werkruimte is thans een paramedische praktijk gevestigd.
Beide werkruimten kunnen eenvoudig worden aangepast tot (zelfstandige) woonruimte.

Eerste verdieping:
Ruime living met veel lichtinval door de gevelbrede schuifpui naar het balkon. Met de schuifpui geopend ziet én hoort u het scheepvaartverkeer op de Maas. De strakke open keuken is voorzien van een betonnen aanrechtblad met boven- en onderkasten die voorzien zijn van binnenladen afgesloten met panelen van massief lichtgekleurd eiken, een rvs afzuigkap, een zespits gasfornuis met oven alsmede een vaatwasser. Daarnaast een praktische wandkast met veel bergruimte en een koelkast/vriezer en combi-oven met magnetron.

Tweede verdieping:
Overloop met in een aparte ruimte de opstelling van wasmachine en droger; een slaapkamer gelegen aan de voorzijde De Ruyterstraat met veel lichtinval en zicht op de Maas en een slaapkamer gelegen aan de Marinestraat. Een strakke en luxe badkamer, geheel betegeld en voorzien van bad, inloopdouche met stortdouche, hangend closet en een wastafelmeubel met verlichte spiegel.

Derde verdieping:
Overloop en studio/slaapkamer voorzien van keukenblok en veel lichtinval middels de schuifpui naar het dakterras.
Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte.

Dakterras:
Ruim dakterras van maar liefst 21 m² waar u de gehele dag kunt genieten van de zon.
Voorzien van elektra- en wateraansluiting.

Berging:
Naast de hoofdentree van de woning bevindt zich de stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
•Bouwjaar 2017
•Eigen grond
•Eigen berging
•Geldend bestemmingsplan is gemengd: woning, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep/bedrijf
•De woning is gebouwd onder collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO)
•Beschermd stadsgezicht
•Volledig voorzien van driedubbele beglazing met uitzondering van schuifpui
•Energielabel A inclusief zonnepanelen en EPC-norm onder 0,4
•Volledig voorzien van vloerverwarming per ruimte voorzien van thermostaat
•Vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping: beton ciré.
•Vloerafwerking op de tweede verdieping en derde verdieping: marmoleum.
•Verwarming en warm water: mechanische ventilatie en opstelplaats voor energiezuinige combiketel merk Itho Daalderop voorzien van Base Cube met een lucht-/warmtepomp
•Vrij parkeren; dus geen parkeervergunning

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

Oplevering:
In overleg

Vraagprijs:
€ 689.000,- kosten koper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Beautiful spacious, light and modern mansion!

This energy-efficient corner house has been designed very luxuriously using high-quality materials and features three floors for living.

The house has two work spaces on the ground floor, each with its own entrance; on level 1 a spacious living room with open kitchen; on level 2 a walk-in closet with washer / dryer, two spacious bedrooms and a luxurious bathroom with a wide walk-in shower. On level 3 a studio with a spacious and sunny roof terrace with a view of the Maas and the tops of De Hef and Willemsbrug.

Neighborhood:
The Noordereiland is characterized by attractive and stately buildings and, since 2005 it has the status of protected cityscape. Not only is the location close to the city center, the house is very easily accessible, both by car as well as with public transport,
at the same time the neighborhood is characterized by its lovely and ‘dorpse’ character.

Ground floor:
Main entrance: wide corridor with wardrobe and door to both workspaces.
The workspaces are separated by a characteristic sliding door made of enamelled aluminum and milk glass. The height (3.20 meters) on the ground floor is unique and, in combination with the large windows, offers an extra spatial dimension. There is a toilet in the hall.
One of the work spaces has a kitchen / pantry with microwave and fridge.
Both workspaces can easily be adapted to (independent) living space.
Down the hall there is a toilet.

First floor:
Spacious living room with lots of light through the facade-wide sliding doors to the balcony. With the sliding doors open you can see and hear shipping traffic on the Maas. The sleek open kitchen is amongst others equipped with a concrete counter top with upper and lower cabinets that have internal drawers, a stainless steel extractor hood, a six-burner gas stove with oven and a dishwasher. In addition, a practical wall cupboard with plenty of storage space and a fridge / freezer and combi oven with microwave.

Second floor:
Landing with the arrangement of washing machine and dryer in a separate room; a bedroom located at the front De Ruyterstraat with lots of light and a view on the Maas and a bedroom located at the Marinestraat. A sleek and luxurious bathroom, fully tiled and equipped with a bath, walk-in shower with rain shower, hanging closet and a washbasin with illuminated mirror.

Third floor:
Landing and studio / bedroom with kitchen and lots of light through the sliding doors to the roof terrace.
The technical room is also located on this floor.


Roof terrace:
Spacious roof terrace of no less than 21 m² where you can enjoy the sun all day long.
Equipped with electricity and water connection.

Storage room:
Next to the main entrance there is the stone shed with electricity.

Particularities:
• Year of construction 2017
•Own ground
• Own storage
• The current zoning plan is mixed: home, whether or not in combination with a home-based profession / business
• The house was built under collective private commissioning (CPO)
•Protected city view
• Fully equipped with triple glazing with the exception of sliding doors
• Energy rating A including solar panels and EPC standard below 0.4
• Fully equipped with underfloor heating with thermostat
• Floor finishing on the ground floor and first floor: concrete ciré.
• Floor finishing on the second floor and third floor: marmoleum.
• Heating and hot water: mechanical ventilation and installation place for energy-efficient combi boiler brand Itho Daalderop equipped with Base Cube with an air / heat pump
•Free parking; no parking permit

Dimensions:
See the detailed map for the dimensions and layout.

Delivery:
In consultation

Asking price:
€ 689,000 for the buyer.

All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derrived from this property information.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 524 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2017 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas Warmwater C.v.-ketel, zonnecollectoren Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp C.V.-Ketel Base cube (gas combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Q Perceelnummer 6830 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Marinestraat 20, 3071 PD Rotterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.