Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Marinestraat 20 in Rotterdam 3071 PD

Marinestraat 20

3071 PD Rotterdam
Vraagprijs € 689.000,- k.k.

Omschrijving

Fraai ruim, licht en modern herenhuis!

Deze energiezuinige hoekwoning heeft drie verdiepingen en is onder architectuur gebouwd.
De woning beschikt op de begane grond over twee werkruimten met ieder een eigen ingang; op niveau 1 een ruime living met open keuken; op niveau 2 een inloopkast met opstelling was/droger, twee ruime slaapkamers en luxe badkamer met brede inloopdouche....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Fraai ruim, licht en modern herenhuis!

Deze energiezuinige hoekwoning heeft drie verdiepingen en is onder architectuur gebouwd.
De woning beschikt op de begane grond over twee werkruimten met ieder een eigen ingang; op niveau 1 een ruime living met open keuken; op niveau 2 een inloopkast met opstelling was/droger, twee ruime slaapkamers en luxe badkamer met brede inloopdouche. Op niveau 3 een studio met royaal en zonnig dakterras met zicht op de Maas en de toppen van De Hef en Willemsbrug.

Wijk:
Het Noordereiland kenmerkt zich door sfeervolle en statige panden en heeft sinds 2005 de status van beschermd stadsgezicht. De ligging is ideaal. Enerzijds rustig en met een dorps karakter, anderzijds vlakbij het stadscentrum dat via de Willemsbrug lopend te bereiken is. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. De Kop van Zuid, Katendrecht en stadion Feijenoord liggen in de buurt.

Begane grond:
Hoofdentree woning: brede gang met meterkast, garderobe en loopdeur naar beide werkruimten.
De werkruimten zijn gescheiden middels een karaktervolle schuifdeur van gemoffeld aluminium en melkglas. De hoogte (3,20 meter) op de begane grond is uniek en biedt in combinatie met de grote raampartijen een extra ruimtelijke dimensie. In de hal is een strak uitgevoerd hangtoilet.
Eén van de werkruimten is voorzien van een keuken/pantry met magnetron en koelkast.
In de andere werkruimte is thans een paramedische praktijk gevestigd.

Eerste verdieping:
Ruime living met veel lichtinval door de gevelbrede schuifpui naar het balkon. Met de schuifpui geopend ziet én hoort u het scheepvaartverkeer op de Maas. De strakke open keuken is voorzien van een betonnen aanrechtblad met boven- en onderkasten die voorzien zijn van binnenladen afgesloten met panelen van massief lichtgekleurd eiken, een rvs afzuigkap, een zespits gasfornuis met oven alsmede een vaatwasser. Daarnaast een praktische wandkast met veel bergruimte en een koelkast/vriezer en combi-oven met magnetron.

Tweede verdieping:
Overloop met in een aparte ruimte de opstelling van wasmachine en droger; een slaapkamer gelegen aan de voorzijde De Ruyterstraat met veel lichtinval en zicht op de Maas en een slaapkamer gelegen aan de Marinestraat. Een strakke en luxe badkamer, geheel betegeld en voorzien van bad, inloopdouche met stortdouche, hangend closet en een wastafelmeubel met verlichte spiegel.

Derde verdieping:
Overloop en studio/slaapkamer voorzien van keukenblok en veel lichtinval middels de schuifpui naar het dakterras.
Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte.

Dakterras:
Ruim dakterras van maar liefst 21 m² waar u de gehele dag kunt genieten van de zon.
Voorzien van elektra- en wateraansluiting.

Berging:
Naast de hoofdentree van de woning bevindt zich de stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
•Bouwjaar 2017
•Eigen grond
•Eigen berging
•Geldend bestemmingsplan is gemengd: woning, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep/bedrijf
•De woning is gebouwd onder collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO)
•Beschermd stadsgezicht
•Volledig voorzien van driedubbele beglazing met uitzondering van schuifpui
•Energielabel A inclusief zonnepanelen en EPC-norm onder 0,4
•Volledig voorzien van vloerverwarming per ruimte voorzien van thermostaat
•Vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping: beton ciré.
•Vloerafwerking op de tweede verdieping en derde verdieping: marmoleum.
•Verwarming en warm water: mechanische ventilatie en opstelplaats voor energiezuinige combiketel merk Itho Daalderop voorzien van Base Cube met een lucht-/warmtepomp
•Vrij parkeren; dus geen parkeervergunning

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

Oplevering:
In overleg

Vraagprijs:
€ 689.000,- kosten koper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 524 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2017 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Driedubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp C.V.-Ketel Base Cube (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Q Perceelnummer 6830 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Marinestraat 20, 3071 PD Rotterdam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.