Sonmansstraat 70 B02

Omschrijving

Wonen in het geliefde Blijdorp? Dit gemoderniseerde dubbel bovenhuis gelegen op de tweede en halve derde verdieping is gelegen aan de rustige en gezellige Sonmansstraat en beschikt o.a. over vier kamers, een open moderne keuken en maar liefst twee balkons.

Locatie:
Het appartement is gelegen in hartje Blijdorp met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, basisscholen en sportfaciliteiten. Het Vroesenpark is op loopafstand en met ca. 10 minuten fietsen bent u in het stadscentrum. Het openbaar vervoer, zoals de randstadrail (metrostation Blijdorp) naar Den Haag en Rotterdam Centraal, is in de directe omgeving gelegen. Centraal station is op loopafstand en met de auto bent u zo op de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:
Begane grond: Hal met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Entree/hal, meterkast; trapopgang naar derde verdieping. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en heeft een open verbinding naar de keuken welke eveneens toegang geeft naar het balkon. De moderne en luxe keuken is onder andere voorzien van inbouwapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser.  Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische werk/studeerkamer aan de voorzijde van het appartement.

Derde verdieping: Overloop met daglichttoetreding middels lichtkoepel, opstelling HR combiketel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich beide slaapkamers. De tweede slaapkamer biedt zowel toegang naar de ensuite badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche, als het tweede balkon welke toegankelijk is middels openslaande deuren.

Afmetingen:
Voor een indicatie van de afmetingen en indeling zie onze plattegrond(en).

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Het object is gelegen in een beschermd stads-/dorpsgezicht.
-Bouwjaar 1937
-Energielabel G
-Verwarming en warmwater middels HR combiketel: ATAG, bouwjaar 2015
-Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en glas in lood met voorzetramen (bovenramen)
-Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 52,50 per maand.
-Twee balkons op noordoosten, mogelijkheid om dakterras te creëren 
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 365.000,- kosten koper.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.147,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 52,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Inhoud 314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-08-2026 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 52,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2419 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties